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白沟最新楼盘-白沟京雄世贸港有投资价值吗?

2018年11月22日 16:35   
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[导读]白沟最新楼盘-京雄世贸港有投资价值吗?要知道京雄世贸港是否具有投资价值,首先我们要了解投资房产到要把握那些关键方面以及我们的投资策略是什么。



    白沟最新楼盘-京雄世贸港有投资价值吗?要知道京雄世贸港是否具有投资价值,首先我们要了解投资房产到要把握那些关键方面以及我们的投资策略是什么。首先我们确定投资策略,假如你计划购买一套容易出租的房子,那么这套房子的未来潜力是不会太大的,因为只有当前配套齐全的房子才容易出租而且要处于城市的中心位置,然而这必然挤占了未来规划的变现能力,而且中心地段的房子房展起来相对要困难一些。而且一些房子的情况则恰恰相反,我们需要对目标房子所在地段进行考察。




    京雄世贸港是否具有投资价值,我们要看三个方面,第一,了解这个项目所在的区域和地段的未来发展状况。而是了解这个项目的潜力,第三就是了解租客的类型和需求,核算每年的回报率。从户型上来说,小户型的房子更适合投资,小户型的房子无论是长线还是短线投资,都比较合适,投资一手房的大户型,有可能会出现空置的防线,年代久远,单价较高的二手房就不建议投资了。从配套来看,我们当然要投资配套设施齐全的小区,当然我们还是要看这些设施配套是否已经落成,如果没有落成那么是是否在确定的规划之中,如果在规划之中,我们就要优先选择,因为我们购买的潜力,所有的美好都展现在你的面前的 时候,那我们就要考虑还有多少潜力来让我们挖掘。从未来发展来看,所住的社区能满足日常的生活需要,周边有便利的交通通往市区的各个关键位置以及连接周边区域,教育兼顾从幼儿园到高中自然好,如果没有,那我们要看周边的学校是不是这个区域的重点。等这些设施齐全了,就会转变为理想化生活模拟,这样的房子容易出租,即使要转手熟手也是非常容易的。



    京雄世贸港的投资价值首先体现在他所处的区域。白沟,是经济技术一体化的重点发展区域,同时也是保定新区发的桥头堡,区域价值可见一斑,自从2017年宣布成立保定新区到目前已经有一年有余了,目前获准进入的企业的实力也是相当的雄厚,都是大型的央企、国企以及非常知名的企业,比如BAT、百度集团、阿里巴巴集团、腾讯集团等等,这些企业将带动白沟区域的产业升级和人才的引入,白沟处于保定新区的第一圈层,高速铁路网络纵横相间,实现了京津冀一小时生活圈的愿景,白沟目前已经有5万多个品牌入驻,成为了国内外品牌最多的商贸集散地,被誉为中国北方第一大购物天堂,除此之外白沟也着力于发展现代物流产业,所以从区域和区域产业的发展,京雄世贸港的投资价值是显而易见的。


    京雄世贸港的投资价值其次是体现在客户群体的庞大,根据保定新区的发展规划,保定新区内部是严禁房屋买卖的,而是全部采用公租房的形式,内部住房只租不售,预计到2030年保定新区核心区建成之后,着呢个新区的常住人口将达到300万人,而目前保定新区人口是104万,这也就意味着将来有200万人口不能在保定新区拥有自己的房子,那为了满足保定新区常住人口长期的居住和投资的需求,周边的房地产商品必成成为未来的纪念的首要选择,鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策的严格,大部分保定特区外溢人口不具备购买资格,同事优于公寓类产品低首付低总价的产品特性,投资收益高的产品将更符合现代人的购房需求。




   京雄世贸港主打的产品是不限购不限贷的公寓和写字楼,目前已经五证齐全了,这个购买的更加放心,户型面积是40-100平米,选择的空间非常大,而是低首付,低月供,低总价,这样的产品形式在市场上非常受到欢迎,因为这样的产品能让客户家庭的整体投资结构更加优化,而不是把全部的资产都投入到房地产上,灵活多样,投资结构也得到了优化。投资门槛低,这样的公寓形式的产品,是可以用来办公的,可以注册公司,在保定新区和京津冀一体化的发展大背景,创业公司也会如雨后春笋般的涌现出来。上班我们提到过,小户型的房子好租好卖,灵活性强,非常受到目前市场客户的欢迎。

[酒店式公寓]
高层备案价:9000元/㎡_均价
开盘时间:2018-07-01
楼盘地址:白沟北一环与京白路交叉口东北角
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意向人数298

    京雄世贸港有投资价值吗,我们已经简单了解了,项目还是非常有吸引力。而且这个项目的开放商是隆基泰和集团,这是保定区房地产开发的引力这,尤其是在白沟、高碑店地区的影响力是非常大的,品牌实力雄厚,购买这样的房子,让投资的风险降到了最低。

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