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涞水华银城项目详情

2018年11月16日 17:43   
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[导读]涞水华银城位于涞水新城核心区,总建筑面积260万平方米,绿化率35%,平均容积率2.0。华银城首期包括南区的1-5号地块,总占地818亩,总建筑面积120万平米。

 


一、涞水华银城优质的交通:

涞水华银城位于京西南45°方向的涞水新城,从西五环到涞水新城相距50公里,驱车40分钟便能到了,从区位关系上不难看出看,涞水华银城正好处在京西南、保定特区北的位置,涞水华银城到西五环50公里,到保定特区48公里,到首都新机场45公里。这样一个区位关系,让涞水华银城享受到了首都经济圈最密集的交通网络。

从交通上看,涞水华银城拥有4高速双城铁,4条高速分别是京昆、张涿、廊涿、张石。从西三环出发,走莲石路,到西六环上京昆高速,40分钟就能到华银城。现在京昆高速青龙湖收费站已经建好,京良路的延长线正在修建,未来京昆高速可以直接通往京良路,接通西5环和南3环。

两条城铁分别是京太高铁和环首都城际铁路,都在涞水新城设站,京太高铁15分钟直达北京西站,环首都城际铁路15分钟直达首都二机场,30分钟到达首都。

同样是得益于京西南的这样一个区位优势,让华银城周围遍布国家景区。我们知道涞水是京西南的黄金旅游走廊,华银城30分钟车程可以到达周围的野三坡、十渡、上方山、云居寺、清西陵等80余处国家景区。

所以说,不论是从与北京、保定特区之间的距离,还是交通条件,涞水的发展前景都非常好。我们从北京周边这几年的发展情况看,涞水、固安、廊坊、北三县这些位于首都经济圈50公里黄金圈的区域,正在迅速崛起。涞水作为后起之秀发展非常猛,再过几年将超过其他区域。

涞水分为老城区和新城区,老城区因为配套比较落后,现在已经处于发展的末期,河北省保定市现在放在了新城区,打造涞水经济开发区,也就是涞水新城,涞水新城由3个大板块组成,分别是华银(天鹅湖)国际生态城、新兴产业示范区、航空航天科技城。华银(天鹅湖)国际生态城占地65平方公里,也是由我们华银基业集团开发的,目前已经非常成熟,被评为保定市的示范类特色小镇,目前保定市只有三个示范类特色小镇的名额,天鹅湖就是其中之一。新兴产业示范区发展战略新兴产业和现代服务业,航天城发展航天科技和航空工业。




二、 85平方公里配套区

新兴产业示范区占地85平方公里,形成“一核七区”的整体布局。一核是指京昆高速、保野路、创业大道三条城市交通干道交汇处形成的城市“核心功能区”,这里主要建设城市的服务、商业、以及住宅功能。

七区分别是核心区北侧的电子信息产业园,占地约380公顷;紧邻核心区西侧的总部经济集聚区和文化创意集聚区,占地分别是633公顷和463公顷;再往西一点还有一个现代教育服务园区,占地1192公顷;核心区南侧的现代物流、高科技制造研发两个园区,占地分别是450公顷、513公顷;核心区东侧沿拒马河分布的现代农业产业园,占地785公顷。

目前中电科已经进驻电子信息产业园开工建设,总投资128亿元,规划占地3500亩,项目全部建成投产后,年收入将达到60.75亿元,每年纳税预计10亿元,提供就业岗位5000余个。电子信息产业园还有北京理工雷科电子的卫星导航及雷达生产基地项目和广工盛路通信的通讯行业研发及生产基地项目,投资额20多亿元。

紧邻着中电科的是由北京公交集团投资建设的公交智造产业园,主要是科技研发和教育培训,包括新能源电动客车、公交大数据应用研发,还要在这里建设一个公交职业教育学院,为全国培养公交专业人才。




三、 5.8平方公里核心区

从京昆高速涞水新城出口出来就是5.8平方公里核心起步区,是整个涞水新城的发展方向,涞水华银城就坐落在这里。核心区由两条主干道构成,分别是保野路和创业大道。这里集中了涞水新城的各类配套和服务。

市政服务配套方面,有华银为政府建造的管委会、创业大厦和规划展馆,这些项目都已经建成,由华银来建设,和政府共同使用。

教育资源类配套方面,涞水华银城的1号地块规划建设了一个教育园区,有双语幼儿园,小学、初中、高中九年义务教育,还有衡水中学涞水新城分校。

商业配套方面,涞水华银城的南区1-5地块配建有33万平方米的社区商业,地块的结合处建设有小型商业综合体。此外我们在华银城西侧单独配建了一个类似于武清佛罗伦萨商业小镇的第九代商业街区,占地7万平米,聘请意大利一流设计院波杰特专门为我们设计的,波杰特就是武清佛罗伦萨的设计公司。

核心区还规划有一个占地5000平的五星酒店,充分利用拒马河的生态环境,打造一个庄园式的商务酒店,可以满足商务、休闲度假多种需求。

商务配套方面,规划建设金融谷和电子商务创客家园,将来成为核心区创新经济的引擎,吸引金融、科技类高端人才到这里就业、创业。高端人才来了,涞水华银城的价值也就体现出来了。

生态配套方面,涞水华银城规划建设六大城市公园,其中公园占地480亩,就在规划馆旁边,已经开始施工,其他5个公园分别是城市北侧的健康体育公园、南侧的文化遗址公园、西侧的园区休闲公园、东南侧的郊野公园和东侧沿着拒马河依势而建的拒马河公园。此外,拒马河在涞水新城长达16公里,将做成拒马河一河两岸绿化景观带,打造滨河商务区。

医疗配套方面,在电子信息产业园对面建设三级甲等医院,未来给新城提供医疗保障。




四、 涞水华银城项目概况

涞水华银城位于涞水新城核心区,京昆高速涞水新城出口处,拒马河畔。共有11个地块,总建筑面积260万平方米,绿化率35%,平均容积率2.0。涞水华银城首期包括南区的1-5号地块,总占地818亩,总建筑面积120万平米。

目前在售的是2、3号地块的房源,2、3地块是距离高速最近,距离核心区的各类配套最近的位置。

2、3地块现在总建筑面积约45万平,约3600多户。2、3地块共有32栋楼,楼层为20-33层。

目前在售的主力户型是87-89平方米的两居和99平方米的三居,基本都是南北通透的户型,每种户型都有赠送,买两居得三居,性价比非常高。

涞水华银城的建筑整体采用现代简约风格,首先突出建筑的功能性和空间组织、结构的美感,造型简洁,尊重建筑材料本身的性能。同时注重室内外、整个房间的沟通与搭配。涞水华银城的园林景观则是由专业的设计团队来完成内部园林的设计,植物和花卉搭配做到四季有花、两季有果。按照“一轴(小区入口景观轴)、一心(小区中间大花园)、一环(小区生活环路,包括运动健身)”的景观布局,满足休闲娱乐健身的需求。在自家的窗台边上就能看见中间花园的景观。

社区内部采用人车分流的方式,让整个社区都很安静,下班或者周末可以在林荫步道上散步健身。




五、华银品牌

涞水华银城、包括整个涞水新城的开发建设,都是由华银基业集团来完成的。华银基业集团是一家专业的产业新城运营企业。华银集团成功开发了石家庄阳光河谷温泉旅游度假村、华银(天鹅湖)国际生态城等项目,集团在张北、石家庄、海南、保定特区等区域,都有土地储备和项目开发。目前企业已经实现多元化发展,城市运营、资本运营、地产开发、养老产业、旅游商业、股权投资、现代农业等七大产业成为主营业务。另外华银集团在涞水还承担了扶贫攻坚、保野路升级改造、拒马河生态修复、环首都城际铁路涞涿段的建设等工作。所以,不论从开发经验还是企业实力来讲,华银基业集团都是一家非常出色公司,为您的幸福生活保驾护航。

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